类 型: 写字楼(甲级)
地 址: 北京市朝阳区景辉街16号院1号楼
电 话: 010-59431315
楼 层: 地上 45层,地下 5层
电 梯: 20 部
网 络: 移动,联通,电信
物业公司: 世邦魏理仕
物业管理费: 34.0 元/㎡/月
租金均价:10.1 元/㎡·天
竣工年月: 2019年
开发商: 泰康健康产业投资控股有限公司
总建筑面积: 186000 平方米
标准层面积: 2900 平方米
标准层高: 2.9 米
停车位: 443 个
车位费: 1800 元/月
实用率: 70%
绿化率: 30%
| 面积 | 租金单价 | 月租金 |
|---|---|---|
| 270 ㎡ | 10.1 元/㎡·天 | 82946 元/月 |
| 300 ㎡ | 10.1 元/㎡·天 | 92162 元/月 |
| 500 ㎡ | 10.1 元/㎡·天 | 153604 元/月 |
| 700 ㎡ | 10.1 元/㎡·天 | 215046 元/月 |
| 800 ㎡ | 10.1 元/㎡·天 | 245767 元/月 |
| 1000 ㎡ | 10.1 元/㎡·天 | 307208 元/月 |
| 1500 ㎡ | 10.1 元/㎡·天 | 460812 元/月 |
| 2848 ㎡ | 10.1 元/㎡·天 | 874929 元/月 |
项目位于北京市朝阳区中服地块Z12,处于景辉街和金和东路交口的东南角。项目由泰康伟业投资有限公司开发的综合体项目,总建筑面积18.6万平方米,地上14万平方米,地下4.6万平方米,由220米高的45层塔楼以及31.5米高的5层裙楼组成。地下一层为主要的步行通道,与地铁无缝对接,可以直接到达西侧中央商场及下沉广场,并与周边地块地下商业直接联连通,地下二层与公共交通直接相连,包含激动停车、后勤卸货等功能,同时与相邻Z10、Z13地块的地下车库连通,形成环线。 项目的设计融合了中国传统艺术与现代科技,塔楼的设计灵感来自古代的中国仪式玉器,“琮”。《周礼》中有“以黄琮礼地”的记载,琮被认为是一种沟通天地的法器,上大内圆象征天,下小和外方象征地。傲立于天地之间的塔楼线条简洁匀称,立面的凹缝切分出四个相等的体量,逐层外扩,气宇轩昂。 项目建筑的主体结构为钢结构,外立面单元式幕墙由高性能玻璃板块与层间凹进的不锈钢面板组成。渐变的玻璃彩釉图案,以及雅致的压纹不锈钢质感,呈现出柔和的暖光,呼应了玉器的特质,成为东方美学的当代演绎。麻布纹不锈钢面板,随着PCPA于70年代在伦敦金丝雀码头蕞高楼加拿大广场一号塔楼的首茨成功应用之后,已逐渐成为超高层建筑常用的外立面材料,兼具持久、高性能、美观的特质。 三层通高的首层大堂由16根细长的立柱支撑,全玻幕墙包裹其外,在为大堂引入自然光线的同时,进一步增添了空间动感。此次问世的蕞大规格尺寸为3107mm x 17000mm的超高骑缝式全玻璃幕墙是迄今为止全球蕞高坐地式双夹胶中空全玻璃幕墙,也是继苹果总部、太古广场2A座以来应用的又一个单片超17米的玻璃工程,玻璃单片蕞大重量约6.5吨。 不同于传统吊挂式玻璃幕墙,该幕墙结构受力采用坐地式,即玻璃的自重作用在下端的连接件上。这一充满挑战的幕墙设计,受益于各方多项技术突破,得以面世。其面玻和肋玻上下短边采用特殊构造设计,以满足受力要求,并保护玻璃面材局部应力集中受损;长边方向完全采用硅酮结构胶传力。 项目整体设有银行网点、餐饮、会议、康体、商业、多功能厅、会所等服务功能,以及地下艺术馆、停车、机电设备和后勤设备,将打造世界壹流的5A级金融办公楼,并提供全方位24小时工作和生活服务设施。 建筑方案 塔楼保留了玉琮内圆外方的筒状几何,立面以微小角度向外倾斜,以实现上大下小的形态 立面被中央的竖槽一分为二,显露出内部圆柱体的元素,并在塔楼顶部得到完整的体现 楼层之间的不锈钢凹槽通过内凹深度有节奏的变化,以模仿玉琮表面精美的浮雕线条 四层以上使用印纹烤瓷玻璃,不仅为结合节能增加了幕墙的细节,更模仿了玉琮的质感 设计理念 “琮”,出自新石器时期,祭祀用玉器,壁礼天,琮礼地 《周礼:春官 大宗伯》记载“以玉作六器,以礼天地四方:以苍璧礼天,以黄琮礼地,以青圭礼东方,以赤璋礼南方,以白琥礼西方,以玄璜礼北方”。在中国古代文化中,玉琮有其特殊的历史地位,是权势和财富的象征。 交付状态:室内吊白网,公共部分精装修 空调系统:中央空调 避难层和设备机房:6层,16层,26层,36层 内部配套:多功能报告厅、员工餐厅、会议室、健身中心、诊所、银行、洗衣房、咖啡厅、理发店等 智能化系统:IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
周边信息
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地址:北京市朝阳区景辉街16号院1号楼
电话:010-59431315
手机:010-59431315
网址:www.bjtkjt.cn
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